成都一在建高楼用五彩玻璃打造“像素盒子”******
五彩玻璃打造 的“像素盒子” 。 张浪 摄
五彩玻璃打造 的“像素盒子” 。 张浪 摄
“像素盒子”在阳光下熠熠生辉。 张浪 摄
1月31日，无人机航拍位于四川天府新区成都直管区 的天府文化共享中心大楼，一个个由钢结构组成 的“像素盒子”在阳光下熠熠生辉。据悉，这栋即将启用 的大楼外墙由5种不同颜色 的炫彩玻璃构造 ，从远处看 ，由众多色彩方块堆砌而成 ，犹如“魔方大厦” 。
新一年首个偿债高峰来临 房企如何抓住融资“窗口期” ？****** 2023年年初 ，各大机构相继披露2022年12月份以及全年 的房企融资数据 。总体来看 ，在融资环境日渐宽松 的背景下 ，2022年12月份房企融资出现“翘尾”行情 ，但纵观全年数据，仍呈现不小幅度的下滑 。据中指研究院统计数据显示，2022年全年 ，房地产行业共实现非银类融资8457.4亿元，同比下降50.7% 。 2023年 ，仍是房企的偿债之年，特别是一季度，迎来首个偿债高峰 。在业内人士看来 ，融资环境会持续宽松 ，企业要抓住融资窗口期，补充流动性，优化债务规模和结构。 2022年12月，房企融资出现“翘尾”行情，但全年数据仍呈现不小幅度的下滑 。图/IC photo 上月房企融资规模大幅增长 据克而瑞统计数据显示，2022年12月，100家典型房企的融资总量为1018亿元 ，环比增加84.7% ，同比增加33.4% ，年内首次单月融资规模突破千亿。其中，12月房企债券发行了411.6亿元 ，环比增加92.2%，同比增加30.3% 。 同策研究院监测的40家典型上市房企数据显示，2022年12月，40家房企共完成融资金额712.5亿元，环比上升125.03%。其中，债权融资金额为580.44亿元 ，占总融资金额比重为81.47% ，环比上升140.65%；股权融资金额为132.06亿元，占总融资金额比重为18.53% ，环比上升75.07% 。 对于2022年底融资规模的大幅增长，同策研究院分析称 ，继2022年11月“三箭齐发” ，从信贷、债券、股权三个融资渠道为房地产企业提供政策支持之后 ，12月房地产融资大幅反弹 ，迎来仅次于3月份 的融资小高峰，虽未达到2020年平均水平，但高于2021年均值 。同时 ，面对即将到来的春节假期 ，大多数房企也开始提前储备资金 ，保证年终 的现金流动性。其中 ，中期票据和境内银行贷款分别 是国企和民企融资主入口。 此外，在融资成本上 ，克而瑞数据显示，2022年12月，100家典型房企新增债券类融资成本4.34% ，环比提高0.7个百分点 ，同比下降0.18个百分点。其中，融资成本最低 的为中海地产发行的公司债，票面利率2.25%。 2022年全年房企融资数据仍显低迷 虽然2022年底房企融资数据翘尾，但 是纵观全年 ，仍显低迷 。 据中指研究院统计数据显示 ，2022年1-12月，房地产行业共实现非银类融资8457.4亿元 ，同比下降50.7%。 克而瑞统计数据显示 ，2022年100家典型房企全年融资总量为8240亿元 ，同比减少38% ，这 是自2016年以来首次低于1万亿元，主要是因为2022年房企流动性危机大面积爆发 ，民营房企 的融资规模长期低迷 。 同策研究院监测的40家典型上市房企融资数据显示，2022年其融资总额为5697.23亿元，较前一年下降27%，连续3年下滑。 同策研究院分析称，去年以来房企融资一直处于低谷 ，前10个月虽然出台了一系列融资方面的指导政策 ，但 是房企融资环境并未得到有效改善 ，实际情况 是融资环境在进一步恶化 ，下半年比前一年下滑速度更快 ，直到11月房地产行业融资政策密集出台 ，从信贷 、债券、股权三个融资渠道为房地产企业提供政策支持；12月，房企融资终于迎来了小高峰 。 预计今年上半年 是房企融资窗口期 进入新的一年，房企 的偿债压力有多大 ？房企融资环境还将有多大程度 的宽松 ？ 2023年一季度，房企迎来偿债高峰。中指研究院数据显示，2023年一季度为首个偿债高峰 ，其中 ，信用债中有近400亿元、海外债中有近700亿元为出险企业的到期债务，占一季度到期债务的四成。 “我们统计 ，2023年房企到期信用债及海外债合计9579.6亿元 ，相比上年多700亿元 ，房企偿债规模有增无减 。特别 是2023年一季度的1月、3月，房企偿债规模均超千亿元 ，4月、7月也超千亿元，这几个月房企偿债压力较大。”中指研究院企业研究总监刘水如是说 。 但从另一方面来看，政策环境也在持续宽松中 。2023年1月10日 ，人民银行、银保监会联合召开主要银行信贷工作座谈会，其中提到，实施改善优质房企资产负债表计划 ，聚焦专注主业、合规经营、资质良好 、具有一定系统重要性的优质房企 ，开展“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四项行动 。同时 ，要落实好16条金融支持房地产市场平稳健康发展 的政策措施，用好民营企业债券融资支持工具(“第二支箭”) ，保持房企信贷、债券等融资渠道稳定 ，满足行业合理融资需求 。 对此 ，刘水分析称，去年11月以来，支持房企融资 的“三支箭”持续推进 ，这些房企融资渠道将继续发挥作用，2023年有望延续融资宽松的环境 。 同策研究院也认为，从政策和市场表现来看，预计今年上半年会是房企融资 的窗口期。 政策宽松下 ，能否抓住机会还在于企业自身。中指研究院分析称，在行业供给端利好尽出的背景下，房企融资端流动性紧张问题将得以明显改善。企业要抓住当前融资窗口期，根据自身情况积极对接资金供给方，既要优化债务规模和结构 ，也要及时补充流动性 ，更要借助融资力量拉动销售端，推动经营端流动性回暖，从根本上解决流动性问题。 百姓彩票地图 |
